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1月6日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而抢手的拍卖，此次拍卖的资产比较特别，是一宗桉树林。关于桉树林，这些年大家讨论得还是比较多，桉树的种植，有人说破坏了生态环境，是抽水机。但是不得不说，桉树种植，给广西很多地方的村民带来不少的收入，曾经杂草杂树丛生的荒山都种植了桉树，桉树生长快，为村民增收了不少。
此次河池市拍卖的桉树林位于环江毛南族自治县思恩镇叠岭村各旦组“坡劳屯”，这宗桉树林面积一共有3.89公顷(58.35亩)，从图片来看，这些桉树林生长得非常不错。拍卖公告说，这些速生桉已经有约12年树龄了，属于过熟林木了，可以砍伐了，而是桉树林密度达到了85%，平均胸径约为18.38㎝，平均树高约为15.65㎝，蓄积量0.1726（m³/株），林地出材量760.34m³。
此次拍卖，除了拍卖桉树林木外，还包括15年的林地使用权，如果顺利的话，还可以再种植两次桉树来砍伐。拍卖的起拍价为37.9759万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达38人报名参与竞拍，非常的抢手。拍卖竞争非常激烈，经过了144次加价才结束拍卖，最终以92.7759万元成交，成交价比起拍价高出了54.8万元，溢价率高达144%。
此次河池环江拍卖的这宗桉树林，林地条件非常不错，并不是什么高山上的林地，林地有硬化路面可直接到达，林地内未见开设有林道，林中杂草杂树较少，林地坡度一般，通行条件良好。所有，后续砍伐桉树和运输的话，难度都比较小。当然，这桉树砍伐，如需要采伐林木，还需要申请砍伐许可证才行。
因为此次拍卖，除了包括过熟的桉树林外，还有15年的土地使用权，所以，这也不好衡量拍卖的价值如何，大家觉得这宗拍卖的成交价如何呢？
按每亩种植110棵，成活率80%，就是每亩90棵，按文中的累积量，每亩15方，按目前市价每方除砍伐装车运费就剩550元，每亩产值不到一万亩，砍完应该得58万，还差近40万，还努力几年才收回本。
你看全文，树龄12年才有这样的产值，你15年也能要出这样的产值吗？再说肥料人工，扣七除八，也该算一算。
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