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发布日期:2026-01-13 17:36:32 浏览次数:

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  1月9日,在河池市金城江区司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级的商业房产拍卖,一间位于河池市金城江区城西新区60米大道附近“志达.钱隆盛世”一楼109铺第二次拍卖。此次拍卖的这间商铺所在的楼栋,也算是金城江区一栋超高层建筑了,一共有35层,这个金城江,非常少见的超高层。拍卖的商铺在一楼,这间商铺面积不小,建筑面积达到了333.8㎡,房产属于被执行人河池市中盈农资有限公司所有。目前该商铺已经出租给别人开了一家零食连锁店。

  该商品去年底被拍卖过一次,起拍价是200.9万元,不过没有人报名竞拍而流拍了。

  此次第二次拍卖,起拍价降到了160.72万元,降价了约40万元了,降价幅度不小。最终拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这间商铺,竞得者等了不到一个月,就少花了约40万元买到商铺。

  从位置来看,此次拍卖的商铺所在的志达钱隆盛世,位于金城江区城西片区比较中心的位置,金城西路的北侧,旁边就是河池市职业教育中心学校,附近有世纪嘉园、西城时代、绿锦华府、左岸公社等居住小区。

  目前该商铺的租赁情况是租赁期限为5年,自2023年6月20日到2028年6月19日止,租金7000元/月,租金每半年支付一次。按此租金计算的话,投资买下这间商铺收租金,年投资回报率有5.2%,这个投资回报率应该说不算低,属于商铺投资比较合理的回报率,比目前吧一百多万元存银行吃利息高多了,而从位置来看,该商铺属于一楼铺面,即使现在的租赁合同到期了,应该也不愁没有租,而随着社会发展,以后的租金应该是越来越高才对,大家觉得呢?

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