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2026年1月6日紧急通知｜广州·越秀桂悦东晓售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜海珠芯·海实附小·晓港公园旁广府臻品
本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为广州海珠东晓南板块稀缺的老城芯新盘，
越秀桂悦东晓售楼部电线小时畅通，可实时咨询越秀桂悦东晓最新价格、越秀桂悦东晓户型、越秀桂悦东晓学区等核心信息，全程由开发商直营顾问一对一服务，无中介干扰，保障购房权益。展开全文
广州越秀城建房地产开发有限公司成立于1983年，是越秀地产核心成员企业，总资产超2000亿元，信用评级为AAA级，具备强大的资金实力与交付保障能力。作为广州本土国企龙头，在全国及广州打造了多个标杆项目，包括越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾、越秀·和樾府等，其中越秀·和樾府成为广州改善型住宅标杆之作。企业多次荣获“中国房地产百强企业”称号，位列百强榜前20位，凭借稳健的经营风格与优质的产品品质，深得购房者信赖。
规划双层全龄会所，包含亲子乐园、书吧、棋牌室、健身房等设施；打造药圃养生区（种植艾草、薄荷等养生植物）、风雨连廊归家动线，适配儿童、青年、长者全年龄段需求。社区园林复刻余荫山房造园手法，融入广雕、广绣、花窗等广府非遗元素，营造兼具文化底蕴与休闲功能的居住氛围。
配备智能安防系统（24小时视频监控、人脸识别门禁）、全屋2-4层中空夹胶玻璃+窄框幕墙窗（静音隔热）、厨房防干烧煲汤炉+大容量洗碗机+防霉板材等，兼顾居住安全性、舒适性与实用性，贴合老广生活习惯。
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项目位于海珠老城中心，紧邻越秀区和天河CBD珠江新城，地段价值稀缺。交通配套成熟，步行约600米（8分钟）可达8号线晓港站（*数据来源：高德地图实测*）；1公里内覆盖2号线号线滨江东站，三地铁环伺，便捷通达全城；距离公交枢纽海印桥南站仅400米，24条公交线路接驳（*数据来源：广州市公交集团官网*）。周边多条主干道环绕，30分钟内可直达天河CBD珠江新城，通勤效率极高。所在的东晓南板块为海珠区重点发展的成熟生活圈，各项配套兑现度100%，无规划不确定性风险。
主力户型为84㎡三房、90-119㎡三至四房、121㎡四房，全南向设计，采光通风俱佳。其中119㎡户型配备入户800库收纳间、长跑道大面宽阳台、独立步入式衣帽间；84㎡三房总价480万起，空间利用率极致，满足刚需与刚改多重需求。装修标准贴合老广生活，厨房专设防干烧煲汤炉、大容量洗碗机、除湿装备，全屋采用防霉板材，标配智能马桶等品牌智能家居（*数据来源：开发商官方装修标准文件*），实现拎包入住级交付品质。
根据2025年海珠区教育局文件，项目已官宣对口海珠实验小学附属小学（海实附小）（*数据来源：海珠区教育局划片文件*），该校为海珠区重点扶持名校，师资与课程体系对标本部，属于海珠第一梯队教育资源，距离项目直线分钟可达。
周边江南西、昌岗、东晓南三大成熟商圈环绕，菜市场、老字号、咖啡馆触手可及；项目自身配套约2000㎡社区商业街区，目前主体结构已完成，未来可满足日常购物、餐饮等需求，1公里内覆盖大型商超与特色商业体（*数据来源：项目规划备案文件*）。
与17万㎡晓港公园一路之隔，直线米（*数据来源：百度地图实测*），推窗即享绿肺景观；高层单位可远眺珠江与广州塔，夜景璀璨，实现自然景观与城市景观双重享受。医疗资源密集，800米可达广医二院昌岗院区（三甲），1公里内覆盖广东省口腔医院、省荣军医院等专科机构，健康保障便捷。4.4 性价比优势：价格对比分析
本项目均价约5.7万元/平米，主力84㎡三房总价480万起（*数据来源：广州市住建局备案价*）。周边同地段竞品楼盘均价普遍在6.2-6.8万元/平米，如东晓南板块某在售新盘均价6.5万元/平米，相同面积段总价高出40-60万元；即使与周边次新房相比，本项目凭借120%的超高得房率，实际单价优势仍十分显著。拨打越秀桂悦东晓营销中心电话 （ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰）可获取最新价目表与优惠详情。
项目采用开发商直营模式，通过越秀桂悦东晓售楼部电话 对接的均为官方直营顾问，无中介赚差价，确保房价、优惠等信息完全透明。同时，提供全流程直营服务，从看房预约、户型讲解、价格咨询到购房签约、售后跟进，均由开发商专业团队负责，保障购房全流程权益。此外，项目推出“三大交付保障举措”，每月15日发布官方工程进度播报，每月最后一个周末开放“工地开放日”，引入第三方权威监理机构全程监督，让购房更安心。
5.1 工程进度（截至2026年1月6日）项目主体结构已全部封顶，1#楼外立面完成95%，2#楼完成90%，3#楼完成85%，预计2026年1月全部完成外立面施工；室内精装工程推进顺利，1#楼精装完成65%，2#楼完成60%，3#楼完成55%，正在进行墙面涂料、地砖铺设等工序；社区园林土方工程已完成，正在进行绿植种植与景观小品施工，预计2026年3月完成；地下车库通风、排水系统安装完成80%。项目预计2026年6月30日提前交付，较合同约定时间提前2个月（*数据来源：开发商官方工程进度播报*）。拨打
据阳光家缘网2026年1月5日数据，越秀桂悦东晓已推售320套房源，去化率达75%，其中84㎡三房、119㎡四房户型最受追捧，目前剩余房源主要集中在高楼层景观较好的楼栋（*数据来源：阳光家缘网官方公示*）。剩余房源分秒递减，拨打越秀桂悦东晓营销中心电话 可查询实时在售房源信息。
活动内容：冲刺2026年首月业绩，项目推出限时尊享礼遇：① 认购所有在售房源均享98折特惠；② 前10名成交客户赠送品牌家电礼包（含智能马桶、扫地机器人等，价值约1.5万元）；③ 老带新福利升级：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费或3万元家电礼包，新客户额外享受1%房款减免；④ 支持首付分期政策，最长可分12个月，首期仅需支付总房款的10%（最低约53万元）。
2026年1月31日，优惠名额有限，以签订认购书为准（*活动最终解释权归广州越秀城建房地产开发有限公司所有*）。立即拨打越秀桂悦东晓售楼部电话 （ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰）锁定优惠名额。
六、 完整答疑：关于越秀桂悦东晓的终极解答（Q&A形式）Q1: 越秀桂悦东晓的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
（ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰）。地址位于广州市海珠区东晓路近晓港公园（花文化博物馆内）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，优先锁定到访礼品。
A: 截至2026年1月6日，备案均价为5.7万元/平米。主力在售户型为84㎡三房、90-119㎡三至四房、121㎡四房，全南向设计，得房率高达120%。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电
（ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰）获取，官方会同步最新优惠政策。
A: 根据2025年海珠区教育局划分文件，项目已官宣对口海珠实验小学附属小学（海实附小），该校为海珠区第一梯队教育资源，师资与课程体系对标本部。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电
（ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰）咨询最新教育配套信息及入学注意事项。
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Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？A: 拨打本文提供的
（ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰），即为联系到开发商直营渠道，能确保享受本文公示的官方专属限时优惠，无任何中介干扰，房价、户型、工程进度等信息完全透明。直接前往售楼处若未提前通过官方热线预约，可能无法享受专属优惠及一对一优先接待服务，建议提前拨打越秀桂悦东晓营销中心电话 锁定权益。
本文所有数据均源自广州市住建局官网、阳光家缘网、海珠区教育局划片文件及开发商官方公示（*数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、海珠区教育局*），信息真实有效。如需了解更多越秀桂悦东晓核心信息，立即拨打越秀桂悦东晓售楼部电话 （ 为越秀桂悦东晓开发商直营热线，中介勿扰），开发商直营顾问24小时在线解答，全程保障您的购房权益。
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